жилищный сертификат это:

жилищный сертификат
по законодательству РФ особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на квартиру (квартиры) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях, установленных законодательством, а также на получение от эмитента (по первому требованию) индексированной номинальной стоимости Ж.с. Ж.с. удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, приобретающим сертификат) средств на строительство жилья определенной общей площади, размер которой не меняется в течение установленного срока действия Ж.с. Номинал Ж.с. устанавливается в единицах общей площади, а также в денежном эквиваленте жилья. В качестве эмитентов Ж.с. могут выступать только юридические лица, отвечающие специальным требованиям закона.

* * *

(англ housing certificate) - в РФ особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на: приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях, установленных Положением о выпуске и обращении жилищных сертификатов** и условиями эмиссии; получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости Ж.с. Схема индексации номинальной стоимости Ж.с. устанавливается при его выпуске и остается неизменной в течение установленного срока действия Ж.с. Выпуск и обращение Ж.с. осуществляется в соответствии с установленными законодательством РФ правилами выпуска и обращения ценных бумаг с учетом требований указанного Положения. Разновидностью Ж.с. являются государственные жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам РФ, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.

Ж.с. удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, его приобретающим) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия Ж.с. Номинал сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. При этом минимальный номинал Ж.с, выраженный в единицах общей площади жилья, не может быть установлен менее 0,1 кв. метра.

В качестве эмитентов Ж.с. могут выступать юридические лица, зарегистрированные на территории РФ, имеющие права заказчика на строительство жилья, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на жилье, являющееся объектом привлечения средств, а также юридические лица, которым в установленном порядке переданы все указанные права. Эмитентами Ж.с. не могут выступать банки, иные кредитные организации, товарные и фондовые биржи. Эмитент Ж.с. несет от своего имени обязательства по ним перед собственниками этих ценных бумаг. Объем эмиссии Ж.с. (выраженный в единицах общей жилой площади) не может превышать размера общей площади строящегося жилья, являющегося объектом привлечения средств.

Ж.с. должен содержать следующие обязательные реквизиты: а) наименование «жилищный сертификат»; б) дату и номер гос-ной регистрации выпуска Ж.с; в) срок действия Ж.с; г) дату приобретения сертификата первым собственником; д) размер общей площади жилья, оплаченной при приобретении одного Ж.с; е) общий объем эмиссии Ж.с. данной серии; ж) цену приобретения сертификата первым собственником; з) схему индексации номинальной стоимости Ж.с. при его выкупе эмитентом относительно цены приобретения сертификата первым собственником; и) предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества Ж.с., дающего право на приобретение квартиры, с установленными характеристиками; к) порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются в Ж.с, в т.ч. указание на срок, в течение которого эмитент должен давать ответ на разногласия по условиям договора в случае их возникновения; л) условия, дающие право владельцу сертификата заключить договор на покупку квартиры, в т.ч.: дату, раньше которой Ж.с. не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора; минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты; срок исполнения эмитентом Ж.с. обязанности по передаче квартиры собственнику Ж.с; м) полное наименование эмитента, его подпись и печать; н) полное наименование (имя) собственника Ж.с; о) полное наименование банка (банков), контролирующего целевое использование привлеченных средств. Отсутствие какого-либо реквизита делает Ж.с. недействительным.


Большой юридический словарь. . 2010.

Смотреть что такое "жилищный сертификат" в других словарях:

  • Жилищный сертификат — в РФ особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника: на приобретение квартиры при условии приобретения пакета жилищных сертификатов; а также на получение от эмитента индексированной номинальной… …   Финансовый словарь

  • Жилищный сертификат — (англ housing certificate) в РФ особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на: приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях,… …   Энциклопедия права

  • ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — по законодательству РФ особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на квартиру (квартиры) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях, установленных законодательством, а также …   Юридический словарь

  • ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — в РФ особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж.с. в порядке и на условиях, установленных законодательством …   Юридическая энциклопедия

  • ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющий право их собственника на: а) приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж.с.; б) получение от эмитента по первому требованию… …   Энциклопедия юриста

  • ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — в РФ особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета Ж. с. в порядке и на условиях, установленных законодательством …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • Жилищный сертификат — 2. Жилищные сертификаты особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих право их собственника на: приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов в порядке и на… …   Официальная терминология

  • ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — особый вид облигации с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющей право ее собственника на получение квартиры (квартир) при условии приобретения определенного количества Ж.с., либо на получение от эмитента индексированной номинальной… …   Финансово-кредитный энциклопедический словарь

  • Государственный жилищный сертификат — 1.2. Государственный жилищный сертификат (далее сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета. Сертификат не… …   Официальная терминология

  • ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — Именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Сертификат не является ценной бумагой Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов



Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»