имущественный наем

в гражданском праве РФ синоним понятия аренда (см. тж. договор аренды).

* * *

(англ. bailment for hire) — в гражданском праве договор, в силу которого одна сторона (арендодатель, наймодателъ) обязуется предоставить др. стороне (арендатору, нанимателю) имущество во временное пользование за плату. И.н. именуется иногда бытовым прокатом, арендой и т.д. (см. Договор аренды; Договор аренды здания или сооружения; Договор аренды, предприятия; Договор аренды транспортного средства без экипажа; Договор аренды транспортного средства с экипажем; Договор найма жилого помещения; Договор проката). И.н. обеспечивает экономически целесообразным способом нормальную деятельность юридических лиц, испытывающих временную потребность в технических средствах, помещениях и ином имуществе, позволяет удовлетворять бытовые и др. потребности граждан. Правом распоряжения имуществом, переданным ему, наниматель, как правило, не обладает; закон допускает лишь возможность передачи имущества в поднаем при обязательном согласии наймодателя. Право владения нанимателя подлежит защите от неправомерных действий любого лица, в т.ч. и наймодателя, являющегося собственником имущества или лицом, владеющим имуществом на праве оперативного управления.