суперфиций

суперфиций
(от лат. superficio - наземная часть строения) - в римском праве наследственное и отчуждаемое право пользования строением, возведенным на чужой земле. В гражданском праве РФ ему соответствует право пользования земельным участком собственником недвижимости, находящейся на этом участке (см. ст. 271 ГК РФ).

* * *

(лат. superficies) - в римском праве возможность иметь строение на чужом участке и пользоваться им. В силу С. возникало и право бессрочного пользования земельным участком, на котором возведено строение (по договору с собственником или в случае, когда собственник своевременно не оспорил неправомерность застройки его участка). Использование поверхности участка порождало обязанность владельца терпеть это и в дальнейшем; постройки считались как бы находящимися в долгосрочной аренде, отказаться от продолжения которой собственник земельного участка права не имел. С. становился также отчуждаемым и наследственным правом, его держателю предоставлялись все полновесные средства правовой защиты против любых посягательств со стороны не собственников, а также и против собственника. По своему смыслу это был городской вариант эмфитевзиса, поскольку обязанность использования участка под аграрную обработку предполагалась только для сельской местности.


Большой юридический словарь. . 2010.

Синонимы:


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

We are using cookies for the best presentation of our site. Continuing to use this site, you agree with this.