Выкуп земельного участка

Выкуп земельного участка

(англ ransom of land) - в РФ форма изъятия у собственника для гос-ных или муниципальных нужд земельного участка путем его выкупа в соответствии с нормами гражданского законодательства. Согласно ст. 279 ГК РФ* в зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется РФ, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для гос-ных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ.

Гос-ные органы, уполномоченные принимать такие решения, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством. Собственник участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим соответствующее решение. В.з.у. до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Решение об изъятии участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты. Выкуп для гос-ных или муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии со ст. 280 ГК РФ собственник участка, подлежащего изъятию для гос-ных или муниципальных нужд, с момента гос-ной регистрации решения об изъятии до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Плата за земельный участок, изымаемый для гос-ных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и др. условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство РФ, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием участка, включая и те, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в т.ч. упущенную выгоду. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен изымаемого др. земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.


Большой юридический словарь. . 2010.

Смотреть что такое "Выкуп земельного участка" в других словарях:

  • Выкуп земельного участка — (англ ransom of land) в РФ форма изъятия у собственника для гос ных или муниципальных нужд земельного участка путем его выкупа в соответствии с нормами гражданского законодательства. Согласно ст. 279 ГК РФ* в зависимости от того, для чьих нужд… …   Энциклопедия права

  • Выкуп земельного участка — юридический факт, влекущий прекращение права на земельный участок, производится при его изъятии у собственника для государственных или муниципальных нужд на основании договора купли продажи …   Большой юридический словарь

  • Выкуп Земельного Участка Для Государственных Нужд — выкуп земельного участка у собственника для государственных и муниципальных нужд. Производится только с согласия собственника о чем он должен быть уведомлен не позднее чем за год до изъятия в письменном виде органом, принявшим решение об изъятии …   Словарь бизнес-терминов

  • ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД — изъятие земельного участка у собственника за плату для государственных и муниципальных нужд. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа только с согласия собственника. При этом… …   Большой экономический словарь

  • Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд — 1) (для целей Земельного кодекса Российской Федерации) способ изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд у их собственников; порядок В., порядок определения выкупной цены земельного участка, порядок прекращения прав… …   Экологическое право России: словарь юридических терминов

  • ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА — в соответствии со ст. 271 ГК земельный участок может быть изъят у собственника (владельца, пользователя) в случаях и порядке, предусмотренных земельным законодательством. Согласно ст. 39 КоЗ изъятие земельных участков у землепользователей,… …   Юридический словарь современного гражданского права

  • Выкуп — в прямом смысле слова обратная купля проданного или вообще отчужденного имущества понятие, соответствующее немецкому Wiederkauf. Распространяя, однако, это понятие, юристы говорят о выкупе не только проданных, но и заложенных имуществ, когда… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • НПА:Гражданский кодекс Российской Федерации:Часть первая — (в редакции, действующей по состоянию на 14.11.2013) Гражданский кодекс Российской Федерации      ←  Гражданский кодекс Российской Федерации …   Бухгалтерская энциклопедия

  • Право на частную собственность — Право на частную собственность  одно из основных прав человека. Всеобщая декларация прав человека (статья 17) предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими и никто не должен быть …   Википедия

  • Собственность — Экономическая категория  исторически развивающиеся общественные отношения по поводу распределения (присвоения), описывающие принадлежность субъекту, у которого имеется исключительное право на распоряжение, владение и пользование объектом… …   Википедия


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»