Государственная регистрация ипотеки
- Государственная регистрация ипотеки
(англ. official registration of hypothec) - по гражданскому законодательству РФ удостоверение факта ипотеки путем совершения регистрационной записи об ипотеке в едином гос-ном реестре прав на недвижимое имущество. Ипотека подлежит гос-ной регистрации учреждениями юстиции в едином гос-ном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»** (ст. 19 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»**). Правила о Г.р.и. установлены гл. IV указанного федерального закона. Г.р.и. осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки.
Г.р.и. осуществляется на основании заявления залогодателя. Для Г.р.и. должны быть представлены: нотариально удостоверенный договор об ипотеке и его копия; документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений; доказательства уплаты регистрационного сбора; документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства. Если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, то одновременно с перечисленными документами представляются также: закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям п. 1 ст. 14 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», за исключением требования в отношении даты выдачи закладной и сведений о Г.р.и., и ее копия; документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии. Ипотека должна быть зарегистрирована в течение месяца со дня поступления необходимых для регистрации документов в орган, осуществляющий Г.р.и.
Датой Г.р.и. является день совершения регистрационной записи об ипотеке в едином гос-ном реестре прав на недвижимое имущество. Регистрационные записи в едином гос-ном реестре прав на недвижимое имущество совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляющий ведение указанного реестра. Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее гос-ной регистрации.
В Г.р.и. может быть отказано в случаях, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»**.
Расходы по уплате сборов за Г.р.и. и внесению изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке возлагаются на залогодателя, если соглашением между ним и залогодержателем не установлено иное.
Гос-ная регистрация последующей ипотеки осуществляется с соблюдением правил о Г.р.и. В последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках того же имущества. Отметка о последующей ипотеке вносится в регистрационные записи о всех предшествующих ипотеках того же имущества. См. также Ипотека жилых домов и квартир.
Большой юридический словарь.
Академик.ру.
2010.
Полезное
Смотреть что такое "Государственная регистрация ипотеки" в других словарях:
Государственная регистрация ипотеки — ипотека подлежит государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Государственная регистрация ипотеки — (англ. official registration of hypothec) по гражданскому законодательству РФ удостоверение факта ипотеки путем совершения регистрационной записи об ипотеке в едином гос ном реестре прав на … Энциклопедия права
Государственная регистрация ипотеки последующей — последующая ипотека подлежит государственной регистрации с соблюдением общих правил. В последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках того же имущества. Отметка о последующей ипотеке… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Государственная регистрация недвижимости — (англ. official registration of realty) в РФ юридический акт признания и подтверждения государством права собственности и др. вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих … Энциклопедия права
Государственная регистрация недвижимости — (англ. official registration of realty) в РФ юридический акт признания и подтверждения государством права собственности и др. вещных прав на недвижимые вещи, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения, совершаемый в форме их… … Большой юридический словарь
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК России. Государственная регистрация является единственным доказательством… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — в соответствии с п. 1 3 ст. 131 ГК государственной регистрации подлежат недвижимое имущество, права на него и сделки с ним в случаях, предусмотренных законодательными актами. В случаях, предусмотренных законодательством, наряду с государственной… … Юридический словарь современного гражданского права
Оформление договора ипотеки — (см.: Ипотека). Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса РФ о заключении договоров, а также положений статьи 8 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) . Оформление ипотеки в настоящее время… … Жилищная энциклопедия
Удостоверение государственной регистрации ипотеки — государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке, а в случае государственной регистрации ипотеки в силу закона на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия
Расходы заемщика на рефинансирование ипотеки — Перечень расходов, которые может понести заемщик, желающий рефинансировать свой ипотечный кредит в стороннем банке: расходы, связанные со сбором документов; оценка предмета залога независимой оценочной компанией (около 5 тыс. рублей для Москвы).… … Банковская энциклопедия
