Ипотека жилых домов и квартир
- Ипотека жилых домов и квартир
(англ hypothec of dwelling houses and flats) - в гражданском праве РФ залог жилых домов и квартир, осуществляемый с учетом особенностей, установленных гл. XIII ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»**. Правила данной главы применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.
Ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в гос-ной или муниципальной собственности, не допускается.
Гостиницы, дома отдыха, дачи, садовые домики и др. строения и помещения, не предназначенные для постоянного проживания, могут быть предметом ипотеки на общих основаниях. Правила, установленные для И.ж.д. и к., на них не распространяются.
В случае, когда предметом ипотеки является часть жилого дома или часть квартиры, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат, к такой ипотеке соответственно применяются правила ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» об И.ж.д. и к.
И.ж.д. и к., находящихся в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, над которыми установлены опека или попечительство, осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ для совершения сделок с имуществом подопечных.
Глава XIII ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определяет особенности ипотеки квартир в многоквартирном жилом доме (ст. 75); ипотеки строящихся жилых домов (ст. 76); И.ж.д. и к., купленных за счет кредита банка или иной кредитной организации (ст. 77); обращения взыскания на заложенный жилой дом или квартиру (ст. 78). Единый порядок гос-ной регистрации ипотеки жилых помещений, возникающей на основании закона или в силу договора, в т.ч. при уступке прав по договору об ипотеке, уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству, а также внесения в Единый гос-ный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей установлен Инструкцией о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также порядка регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требования по ипотечным кредитам (утверждена Минюстом РФ, Госстроем РФ и ФКЦБ РФ 16.10.2000). См. также Государственная регистрация ипотеки.
Большой юридический словарь.
Академик.ру.
2010.
Полезное
Смотреть что такое "Ипотека жилых домов и квартир" в других словарях:
Ипотека жилых домов и квартир — (англ hypothec of dwelling houses and flats) в гражданском праве РФ залог жилых домов и квартир, осуществляемый с учетом особенностей, установленных гл. XIII ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»**. Правила данной главы применяются к ипотеке… … Энциклопедия права
Ипотека — Ипотека это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации… … Википедия
Ипотека — (от гр. hypotheke залог, основание, заклад; лат. hypotheca; англ. hypothec, hypothecation, mortgage) в гражданском праве залог объектов, отнесенных к недвижимому имуществу. И. древняя форма обеспечения исполнения обязательств … Энциклопедия права
Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… … Энциклопедия инвестора
ипотека — (гр. Hypotheke залог, заклад) залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другой недвижимости. В РФ регулируется Общими положениями ГК РФ о залоге и ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 г. Договор об И.… … Большой юридический словарь
Государственная регистрация ипотеки — (англ. official registration of hypothec) по гражданскому законодательству РФ удостоверение факта ипотеки путем совершения регистрационной записи об ипотеке в едином гос ном реестре прав на недвижимое имущество. Ипотека подлежит гос ной… … Большой юридический словарь
Государственная регистрация ипотеки — (англ. official registration of hypothec) по гражданскому законодательству РФ удостоверение факта ипотеки путем совершения регистрационной записи об ипотеке в едином гос ном реестре прав на … Энциклопедия права
Жилой дом — (англ. house, apartment house) в РФ один из объектов права собственности граждан и юридических лиц, собственности субъектов РФ, федеральной и муниципальной собственности. В собственности соответствующих территорий, субъектов РФ или РФ Ж.д. могут… … Большой юридический словарь
Жилой дом — (англ. house, apartment house) в РФ один из объектов права собственности граждан и юридических лиц, собственности субъектов РФ, федеральной и муниципал … Энциклопедия права
Жилищное кредитование — Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… … Википедия
